Procuri sau orice alte acte, ce trebuie întocmite de cetățenii români sau străini care se află în străinătate

Mulți români care locuiesc în afara țării au de rezolvat situații în România: vânzarea unui apartament, o moștenire, un act la o instituție. Nu este întotdeauna nevoie să veniți personal. Printr-o procură, puteți împuternici o persoană de încredere să vă reprezinte. Iată ce trebuie să știți ca procura să fie acceptată fără probleme.

Când aveți nevoie de o procură

Cel mai des, procura este necesară pentru:

• vânzarea sau cumpărarea unui imobil în România;
• dezbaterea unei moșteniri și obținerea certificatului de moștenitor;
• donații, partaje sau alte acte privind bunurile din țară;
• reprezentarea în fața instituțiilor, a băncilor sau a administrației financiare.

Atunci când actul pe care urmează să îl semneze reprezentantul trebuie încheiat la notar, cum este vânzarea unui imobil, și procura trebuie să fie autentică, adică semnată în fața unui notar sau a unui funcționar consular.

Varianta 1: la consulatul României

Cea mai simplă soluție este să vă prezentați la consulatul sau la secția consulară a ambasadei României din țara în care locuiți. Procura autentificată la consulat are aceeași valoare ca una încheiată la un notar din România și nu mai are nevoie de apostilă sau de traducere. Dezavantajul este că, în unele orașe, programările la consulat se obțin greu.

Varianta 2: la un notar din țara în care locuiți

Puteți semna procura și la un notar local. În acest caz, pentru a fi folosită în România, procura mai parcurge câțiva pași:

1. Apostila de la Haga se aplică de autoritatea competentă din țara respectivă, pentru statele care fac parte din Convenția de la Haga. Pentru celelalte state este necesară supralegalizarea. În anumite cazuri, tratatele dintre state scutesc documentul de aceste formalități.
2. Traducerea în limba română se face de un traducător autorizat din România.
3. Legalizarea traducerii se face la un notar din România.

Abia după acești pași procura poate fi folosită la notar sau la alte instituții din țară.

Ce trebuie să cuprindă procura

O procură incompletă este cea mai frecventă cauză de întârziere. În general, procura trebuie să cuprindă:

• datele complete de identificare ale dumneavoastră și ale persoanei împuternicite;
• identificarea exactă a bunului: adresa, numărul cadastral și numărul de carte funciară, în cazul unui imobil;
• puterile acordate, formulate clar, de exemplu dreptul de a vinde, de a negocia prețul, de a încasa banii, de a semna contractul și de a obține documentele necesare;
• orice condiții pe care le impuneți, de exemplu un preț minim.

Sfatul nostru: înainte de a merge la consulat sau la notarul străin, trimiteți-ne proiectul procurii. Putem verifica dacă aceasta conține tot ce este necesar pentru actul pe care vreți să îl încheiați sau vă putem pregăti noi textul, ca să nu fie nevoie de o a doua procură.

Greșeli frecvente

• procura nu menționează dreptul de a încasa prețul, iar reprezentantul nu poate primi banii;
• lipsesc datele de identificare ale imobilului;
• numele sunt scrise diferit față de actele de identitate sau de proprietate;
• lipsește apostila sau traducerea nu este legalizată;
• procura este prea generală pentru un act care cere puteri speciale.

Aveți nevoie de o procură pentru străinătate?

Dacă sunteți în România și aveți nevoie de o procură care să fie folosită în altă țară, o putem autentifica la biroul nostru. Pentru a fi recunoscută în străinătate, pe procură se aplică apostila, iar la nevoie documentul se traduce în limba țării respective.

Vă putem ajuta

Pentru românii din străinătate, o consultație telefonică este adesea cel mai rapid mod de a afla ce procură vă trebuie și cum să o obțineți. Ne puteți scrie și pe WhatsApp.