Biroul Notarial Trofin Silvana Brîndușa

Servicii notariale

Fie că vindeți o locuință, preluați o moștenire sau aveți nevoie de o procură, vă explicăm ce presupune fiecare act, ce documente sunt necesare și care sunt pașii. Alegeți mai jos situația care vă interesează.

01 · Imobiliare

Locuințe și terenuri

Tranzacțiile cu imobile sunt adesea cele mai importante acte din viața unei familii. Înainte de semnare verificăm situația juridică a bunului, pentru ca dumneavoastră să dobândiți proprietăți în deplină siguranță.

Contract de vânzare-cumpărare

Vânzarea unei case, a unui apartament sau a unui teren se încheie în formă autentică, la notar. Verificăm actele de proprietate și situația din cartea funciară, astfel încât tranzacția să se desfășoare în siguranță pentru ambele părți.

Verificăm actele de proprietate și extrasul de carte funciară
Documente uzuale: acte de proprietate, certificat fiscal, certificat energetic
Pentru apartamente: adeverință de la asociația de proprietari
După semnare, solicităm înscrierea noului proprietar în cartea funciară

Promisiune de vânzare-cumpărare

Atunci când prețul se plătește în etape sau cumpărătorul așteaptă un credit, promisiunea de vânzare stabilește clar obligațiile părților până la semnarea contractului final.

Stabilește prețul, avansul și termenul pentru contractul final
Poate fi notată în cartea funciară, pentru protecția cumpărătorului

Contract de ipotecă

Necesar atunci când un imobil garantează un împrumut, fie că este vorba de un credit bancar, fie de o sumă împrumutată între persoane fizice.

Ipoteca asupra unui imobil se încheie în formă autentică
Se înscrie în cartea funciară și poate fi radiată după stingerea datoriei

Dezmembrare și alipire

Împărțirea unui teren sau a unei construcții în mai multe loturi ori unirea mai multor imobile într-unul singur.

Necesită documentație cadastrală recepționată de OCPI
După caz, certificat de urbanism și certificat fiscal

Contract de dare în plată

Stingerea unei datorii prin transmiterea unui bun, de exemplu a unui imobil, în locul sumei datorate.

Presupune acordul creditorului
Pentru imobile, actul se încheie în formă autentică

Contact

02 · Familie

Familie și căsătorie

Pentru deciziile care privesc familia, notarul vă oferă o cale simplă și discretă, fără proces, atunci când există înțelegere între părți.

Convenție matrimonială

Prin convenția matrimonială alegeți, înainte de căsătorie sau în timpul ei, regimul bunurilor dumneavoastră, de exemplu separația de bunuri.

Regimuri posibile: comunitate legală, separație de bunuri sau comunitate convențională
În timpul căsătoriei, regimul se poate schimba după cel puțin un an de la încheierea ei

Donație

Transmiterea unui bun, de obicei unui membru al familiei, în timpul vieții. Donația unui imobil se face obligatoriu la notar.

Se încheie în formă autentică
Donatorul își poate rezerva dreptul de uzufruct pe viață

Divorț la notar

Dacă amândoi soții sunteți de acord, divorțul se poate face la notar, mai simplu și mai rapid decât în instanță. Este posibil și atunci când aveți copii minori, dacă vă înțelegeți asupra tuturor aspectelor privind copiii.

Ambii soți se prezintă personal la depunerea cererii
Urmează un termen de reflecție de 30 de zile
Competent este notarul de la locul căsătoriei sau al ultimei locuințe comune

Partaj voluntar

Împărțirea bunurilor comune prin bună înțelegere, între foști soți, între moștenitori sau între coproprietari, fără a mai fi nevoie de instanță.

Presupune acordul tuturor coproprietarilor
Se poate face și în cadrul procedurii succesorale

Contact

03 · Succesiuni

Moșteniri și testamente

Dezbaterea unei moșteniri sau întocmirea unui testament sunt momente care cer răbdare și explicații clare. Vă spunem de la început ce documente sunt necesare și cum decurge procedura.

Succesiune și certificat de moștenitor

Vă îndrumăm pas cu pas în procedura succesorală, de la actele necesare până la eliberarea certificatului de moștenitor, documentul care atestă cine sunt moștenitorii și ce bunuri le revin.

Documente uzuale: certificatul de deces, actele de stare civilă ale moștenitorilor, actele bunurilor
Termenul pentru acceptarea moștenirii este, ca regulă, de un an de la deces
Renunțarea la moștenire se face, de asemenea, în fața notarului

Citiți ghidul despre moștenire →

Testament

Testamentul autentic vă permite să hotărâți cum vor fi împărțite bunurile dumneavoastră. Este întocmit la notar și înregistrat în registrul național notarial, astfel încât să poată fi găsit la momentul potrivit.

Poate fi modificat sau revocat oricând
Conținutul rămâne confidențial până la deschiderea succesiunii
Vă explicăm limitele impuse de rezerva succesorală

Contact

04 · Acte uzuale

Procuri, declarații și legalizări

Multe situații de zi cu zi se rezolvă printr-un act simplu, întocmit la birou pe baza actului de identitate și a documentelor la care se referă.

Procuri

Prin procură împuterniciți o persoană de încredere să vă reprezinte, de exemplu la o vânzare, la o succesiune sau în relația cu instituțiile.

Procură generală sau specială, în funcție de scop
Pentru vânzarea unui imobil este necesară o procură autentică specială

Declarații

Declarații pe proprie răspundere, acordul părinților pentru călătoria copilului în străinătate și alte declarații solicitate de autorități sau de bănci.

Se semnează personal, în fața notarului
Aveți nevoie de un act de identitate valabil

Legalizarea copiilor

Certificarea faptului că o copie este conformă cu documentul original.

Este necesar să prezentați documentul original
Copia legalizată poate fi depusă în locul originalului

Legalizarea traducerilor

Legalizarea semnăturii traducătorului autorizat, necesară pentru folosirea documentelor traduse în fața autorităților.

Traducerea este realizată de un traducător autorizat
Pentru folosirea în străinătate poate fi necesară și apostila

Contact

05 · Din străinătate

Pentru românii din străinătate și cetățenii străini

Dacă locuiți în afara țării, dar aveți o proprietate, o moștenire sau o altă situație de rezolvat în România, vă explicăm ce acte trebuie întocmite aici, ce documente puteți obține din țara în care vă aflați și cum vă puteți face reprezentat prin procură.

Cetățenii străini pot, de asemenea, să cumpere, să vândă ori să moștenească bunuri în România sau să dea o procură. Dacă nu cunoașteți limba română, actul se semnează în prezența unui traducător autorizat, care vă traduce conținutul, astfel încât să știți exact ce semnați.

Procuri pentru vânzări, succesiuni sau alte acte
Acte privind proprietăți din România
Traducător autorizat prezent la semnare
Consultație telefonică înainte de deplasare

Solicitați o consultație Ghid: procuri din străinătate Contact

Alte servicii

Autentificăm și acte mai puțin frecvente, precum cesiuni de creanță sau acte constitutive pentru asociații și fundații. Pentru orice altă operațiune notarială, vă stăm la dispoziție telefonic sau pe WhatsApp.

Important: Informațiile de pe această pagină au caracter general. Documentele necesare și pașii concreți depind de situația fiecărui client.

Înainte de programare

Pentru ca întâlnirea să decurgă rapid, vă rugăm să aveți la îndemână:

Actul de identitate valabil al fiecărei persoane care semnează
Documentele privind bunul sau situația pentru care veniți
Datele celorlalte persoane implicate în act

Programări la 0726 186 573 →

Vă confruntați cu o situație juridică și nu știți ce să faceți?

Spuneți-ne pe scurt cu ce situație vă confruntați și vă vom ajuta să identificați următorul pas.

Solicitați o consultație Sunați-ne Scrieți-ne pe WhatsApp Trimiteți-ne un e-mail

Ne găsiți în București

Biroul Notarial Trofin Silvana Brîndușa

Calea Dorobanților nr. 258, colț cu Piața Charles de Gaulle nr. 2, București

Telefon: 0726 186 573
WhatsApp: 0726 186 573
E-mail: office@bnptrofin.ro

Program

Luni – Joi: 09:00 – 17:00
Vineri: 09:00 – 15:00
Sâmbătă – Duminică: Închis

Solicitați indicații de orientare →